Het betreft een statistische aanmelding! Deze woning is al verkocht.

Het is fijn om weer een mooie vrijstaande starterswoning met garage en tuin op het zuidwesten te kunnen aanbieden. De huidige bewoners hebben met zorg verbouwd, uitgebouwd en ervoor gezorgd dat je alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken en kunt genieten van deze comfortabele woning. Een moderne keuken en badkamer en ’s avonds genieten in de tuin onder de overkapping wat wil je nog meer! Lijkt het je wat maak dan snel een afspraak!

Het dorp Grijpskerk ligt op ca. 20 autominuten van de stad Groningen en heeft een uitstekend voorzieningenniveau, verenigingsleven, peuter- basis- en voortgezet onderwijs. Via trein en bus bestaat er een goede verbinding met de steden Groningen en Leeuwarden. Op slechts 15 minuten ligt het natuurgebied ” het Lauwersmeer “. In de directe omgeving zijn uitstekende fiets- wandel- en kanomogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, modern toilet met een hangend closet toilet en wasbak, royale lichte gezellige L-vormige woonkamer van ca. 55 m² inclusief de moderne open keuken voorzien van een L-opstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, royale koelkast, wijnkoelkast, vaatwasser en een schuifpui naar het terras op het zuidwesten. Via de hal is de bijkeuken bereikbaar en de moderne badkamer van ca. 5,3 m² met een hoekbad, douche en wastafelmeubel met een dubbele wasbak. De aangebouwde stenen garage is omgebouwd tot slaapkamer met verstopt achter een kastenwand de wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de cv-combiketel.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 12, 9 en 7 m² (gemeten op 1.50), modern toilet met een hangend closet en een toiletmeubel met wasbak.

Verdieping:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:

• gelegen aan een rustige statige laan op loopafstand van centrum, park en NS-station
• garage met aan de voorzijde een overkapping
• grotendeels voorzien van isolerende beglazing HR ++
• Bosch HR cv combi ketel eigendom bouwjaar 2010
• woonkamer voorzien van een 6,9 kW airco waarmee ook kan worden verwarmd
• 12 zonnepanelen voorzien van optimizersgeïnstalleerd in 2021
• keuken vervangen in 2015 gedeeltelijk 2021
• badkamer vernieuwd in 2015
• bedrading vervangen in 2015
• toiletten vernieuwd in 2016 en 2017
• schilderwerk buitenzijde augustus 2018
• woonkamer, keuken en hal voorzien van een laminaatvloer
• voldoende bergruimte aanwezig
• nieuwe houten schuur met overkapping met o.a. plaats voor een zandbak

Aanvaarding in overleg.