Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Agricolastraat 52 9711 TV Groningen

Markant Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 339.500,- k.k.

Zoek je een fijn plekje verscholen tussen het stadscentrum en het UMCG dan is hier je kans. Deze eengezins-eind-woning met 3 slaapkamers en heerlijke stadstuin ligt in een sfeervol hofje op 700 meter van de Grote markt en de Martini toren. Het plantsoentje waaraan de woning ligt is omgeven door vergelijkbare woningen.

De huidige bewoner heeft hier met heel veel plezier meer dan 20 jaar gewoond. Maar vanwege verhuizing naar het westen komt deze heerlijke plek nu in de verkoop en zoeken we een nieuwe eigenaar die het bijzondere van deze plek weet te waarderen en het stokje wil overnemen.

Ben jij die liefhebber van wonen nabij het centrum van onze gezellige stad maak dan snel een afspraak!

Indeling:
Entree, L-vormig woongedeelte van ca. 36 m² met zit-, eet- en open keuken gedeelte. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk met een vrijstaande stenen berging en achterom. Tussenhalletje met toegang naar het toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop met bergkast met de cv-opstelling, 3 slaapkamers (ca. 12, 9 en 7 m²), badkamer met ligbad, 2de toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
• energielabel C
• fantastische locatie
• centrum Groningen
• loopafstand Grote Markt en UMCG
• zonnige stadstuin en plantsoentje voor de deur
• kinderspeelplaatsje grenzend aan de achtertuin
• grotendeels voorzien van dubbel glas. Eind augustus wordt de beglazing van de begane grond
vervangen door HR ++ glas.
• vloer geïsoleerd in 2022 met Plixxent SF Sprayfoam HFO isolatieschuim
• Remeha Calenta Ace 28C combi-ketel (eigendom bouwjaar 2018)
• 2 slaapkamers voorzien van airco
• vrijstaande stenen berging van ca. 6,5 m²
• dakbedekking woning vervangen in 2006
• kamersgewijze bewoning is niet toegestaan
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden
gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg.

  • 85 m2
  • 89 m2
  • 3

Kenmerken Agricolastraat 52

Overdracht

Vraagprijs€ 339.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte89 m2
Woonoppervlakte85 m2
Inhoud282 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typePlat dak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Agricolastraat 52

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

202.636

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

80%

20% NL

16%

20% NL

4%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod