Wonen aan de rand van het centrum in een markant appartementencomplex met een heerlijke gemeenschappelijke binnentuin. In 7 minuten ben je op de fiets op de Grote Markt en kun je genieten van het mooie centrum van de stad Groningen. Het Noorderstation, winkelcentra Selwerd en Paddepoel vind je op loopafstand.

Lijkt het je wat maak dan snel een afspraak!

3de verdieping/begane grond appartement:
Entree/hal, modern toilet met een hangend closet en handwasbakje, gezellige lichte woonkamer van ca. 24 m² met toegang tot een overdekt balkon van ca. 3,4 m², ruime dichte keuken van ca. 13 m² met een moderne L-opstelling met daarin een 4 pits gaskookplaat waarvan 2x wok branders, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser, bijkeuken van ca. 6 m² met de wasmachine aansluiting.

4de verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer van ca. 19 m², luxe moderne badkamer van ca. 5 m² met een douche, badkamermeubel en een sauna.

5de verdieping:
Slaapkamer van ca. 5 m² (gemeten op 1.50, het vloeroppervlak is 18 m².

Bijzonderheden:

• energielabel B
• verwarming en het warme water wordt geregeld via “WarmteStad” middels een warmtewisselaar
HSF Ecoadvance, Geplaatst in 2017.
• voorzien van volledige dubbele beglazing
• gevel- en dakisolatie
• de dakkapellen zijn in 2021 vervangen waarbij een nieuw kunststofraam is geplaatst
• schilderwerk buitengevel 2019 en binnenkant complex 2020
• laminaat- en blankhouten vloeren
• royale gemeenschappelijke binnentuin
• bijdrage vereniging van eigenaars € 129,43 (met ingang van 2023)
• In 2022 hebben starters tot 35 jaar het geluk dat ze geen overdrachtsbelasting behoeven te
betalen. (De koper heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en
gaat zelf in de woning wonen en verklaart dit schriftelijk.)
• het woonoppervlak en de inhoud dient
door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor
rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg