Stel je voor: na een drukke dag parkeert je op eigen erf, gooit de tuindeuren open en stapt zó de overkapping onder. Terwijl de hottub warm wordt, geniet je van de rust – de kinderen spelen op het veldje direct achter het huis. Wonen in Grijpskerk betekent het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand én de bruisende binnenstad van Groningen binnen 20 autominuten. Bovendien reis je met trein of bus net zo eenvoudig richting Leeuwarden. Sportliefhebber? Sportpark De Enk, zwembad De Griffioen en talloze verenigingen liggen om de hoek. En voor een dagje natuur peddelt of fiets je in een kwartier naar Nationaal Park Lauwersmeer. Kortom: zoek je een comfortabele gezinswoning met een vleugje vakantiegevoel, dan ben je hier aan het juiste adres!

Indeling
Begane grond
• Royale hal met modern toilet
• Lichte L-vormige woonkamer en open keuken (samen ± 40 m²) met laminaatvloer en dubbele tuindeuren
• Strakke keuken (2020) voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en hardstenen blad
• Bijkeuken/berging (± 6 m²)
• Aangebouwde stenen garage
1e verdieping
• Overloop
• 2 slaapkamers (± 13 m² en 12 m² gemeten vanaf 1,50 m)
• Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet
2e verdieping
• Overloop
• Extra (slaap)kamer (± 10 m² gemeten vanaf 1,50 m)

Bijzonderheden
• Energielabel C, gevel- en vloerisolatie 2021
• Kunststof kozijnen met HR++ glas; nieuwe houten achterpui
• Intergas HRE-cv-ketel (huur, € 39,95 p/m – geinstalleerd 13-01-2025)
• Vernieuwde meterkast (2022) & motor mechanische ventilatie
• Voorbereid op warmtepomp
• Garagedak vernieuwd in 2024
• Parkeren op eigen terrein + ruime garage
• Houtgestookte hottub en overkapping in de achtertuin
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg.

Voelt dit als je toekomstige thuis? Bel of mail voor een bezichtiging – we laten het je graag ervaren!