Op een prachtige zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein ‘Lauwerskwartier’ aan de Oostzijde van Surhuisterveen aan de Scheiding een fraai vormgegeven bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met bedrijfsruimten in oppervlakte variërend vanaf ongeveer 150 m². Er bestaat de mogelijkheid om een verdieping te realiseren waardoor het bruikbaar oppervlak zou kunnen worden verdubbeld.

Het bedrijventerrein ‘Lauwerskwartier’ is goed bereikbaar via de provinciale weg N358. In minder dan 10 minuten zit je op de A7 waardoor Groningen in ongeveer een half uur en Drachten in 20 minuten bereikbaar zijn.
Op dit drukbezochte bedrijventerrein zijn veel wonen gerelateerde bedrijven gevestigd waaronder Ytsma Livingworld, Hubo en Karwei.

Bedrijven vallende onder de categorie 1, 2 t/m 3.2 zijn toegestaan volgens het bestemmingsplan. Deze uitgebreide lijst is op aanvraag beschikbaar. Onder andere zijn toegestaan dienstverlenende bedrijven, kantoren, detailhandel uitgezonderd detailhandel in voedings- en genotsmiddelen, showrooms, autobedrijven etc. Een grote diversiteit aan bestemmingen is toegestaan. Koper dient het gekochte te gebruiken volgens de bestemming aangegeven in het bestemmingsplan.

Gelet op het feit dat het een bedrijfsverzamelgebouw betreft met een grote diversiteit aan bestemmingen waaronder dienstverlening, kantoren en detailhandel wordt een kwalitatieve verplichting of kettingbeding in het eigendomsbewijs opgenomen waarbij het veroorzaken van geluidsoverlast niet zal worden toegestaan. Zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete waarvan de hoogte in de koopovereenkomst wordt vastgelegd. De uiteindelijke tekst van deze verplichting zal worden opgesteld door de
notaris.

De koopprijs is inclusief:

-grondkosten;
-notariskosten overdracht;
-kadastrale inschrijvings-en inmeetkosten;
-honorarium architect;
-honorarium constructeur;
-sonderingskosten;
-bouwkosten unit;
-CAR verzekering tot de oplevering.

De koopprijs is exclusief:

-aansluitkosten elektra en water;
-kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
-binnen schilderwerk;
-BTW;
-eventueel meer-en minderwerk;

Alle prijzen zijn exclusief BTW en casco opgeleverd.

Voorzijde/Scheiding:

Basis uitvoering exclusief verdieping

Unit 1 150 m² € 195.000,- onder optie
Unit 2 150 m² € 185.000,- onder optie
Unit 3 150 m² € 185.000,- beschikbaar
Unit 4 112.5 m² € 138.000,- onder optie
Unit 5 112.5 m² € 138.000,- onder optie
Unit 6 150 m² € 185.000,- onder optie
Unit 7 150 m² € 185.000,- onder optie
Unit 8 150 m² € 195.000,- onder optie

Achterzijde/de Wendig

Basis uitvoering exclusief verdieping

Unit 9 150 m² € 185.000,- beschikbaar
Unit 10 150 m² € 175.000,- beschikbaar
Unit 11a 75 m² € 87.500,- beschikbaar
Unit 11b 75 m² € 87.500,- beschikbaar
Unit 12 75 m² € 87.500,- onder optie
Unit 13 75 m² € 87.500,- onder optie
Unit 14 75 m² € 87.500,- onder optie
Unit 15a 75 m² € 87.500,- beschikbaar
Unit 15b 75 m² € 87.500,- beschikbaar
Unit 16 150 m² € 175.000,- beschikbaar
Unit 17 150 m² € 185.000,- beschikbaar

Samenvoeging van units is bespreekbaar.

Fundering/ grondwerk
Het grondwerk- en funderingswerk wordt uitgevoerd volgens de berekeningen van de constructeur. Ten behoeve van de funderingen worden de nodige grondwerken verricht. Een kruipruimte wordt niet toegepast.

Bedrijfsvloer
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maxi-maal toelaatbare vloerbelasting van 1.000 kg/m². 130mm vloerisolatie Rc 3,7. De eventuele houten verdiepingsvloeren hebben een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m² en is afgewerkt met underlaymentbeplating.

Hoofddraagconstructie
De dragende constructie bestaat uit de benodigde hoofdspanten, hulpstaal voor gevelconstructies. De afmetingen volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur. De spanten zijn ge-straald en worden behandeld met een zinkfosfaat primer grondlaag en een zinkfosfaat primer,
ral 7016 antraciet. Het gehele dak is geschikt om zonnepanelen te dragen.

Gevels
De buitenwanden bestaan uit geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur. 100mm wandisolatie Rc 4,7. De gevelbekleding wordt voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen en hoek-en aansluitprofielen als de gevelbeplating.

Overheaddeuren
De overheaddeuren zijn handbediend. Deze deuren zijn sectiedeuren, voorzien van isolatie.

Casco oplevering
Oplevering als kale bedrijfshal met een basis meterkast.

De foto’s in deze presentatie zijn bedoeld ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.