Fraai gelegen royale helft van een dubbel woonhuis met uitgebouwde woonkeuken en royale besloten zonnige tuin op het westen. Dit heerlijke huis ligt op een prachtige plek op de hoek van de straat en beschikt als extra pluspunt over een werkruimte/salon/atelier op de begane grond aan de voorzijde van het huis.

Het dorp Grijpskerk ligt op ca. 20 autominuten van de stad Groningen en heeft een uitstekend voorzieningenniveau, verenigingsleven, peuter- basis- en voortgezet onderwijs. Via trein en bus bestaat er een goede verbinding met de steden Groningen en Leeuwarden. Op slechts 10 minuten ligt het nationaal park “de Lauwersmeer”. In de directe omgeving zijn uitstekende fiets- wandel- en kanomogelijkheden.

Indeling:

hal, toilet met wasbakje, royale sfeervolle speelse L-vormige woonkamer van ca. 40 m² voorzien van houten vloerdelen uitgebouwde woonkeuken van ca. 24 m² voorzien van vloertegels (laminaat uiterlijk) met vloerverwarming en een moderne U-opstelling met daarin een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, inductie kookplaat (5 zones), oven, koffieapparaat en quooker, werkruimte/salon/atelier met een prachtige pvc vloer en ook deze is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Verdieping:
overloop, royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde (eventueel op te splitsen in 2 kamers), bergruimte.

Bijzonderheden:

• een goed onderhouden royaal woonhuis met een heerlijke tuin.
• grotendeels kunststof kozijnen
• op de oprit is plaats voor meerdere auto’s
• 7 zonnepanelen
• rookmelders op iedere verdieping
• gedeeltelijk een Ikea domoticasysteem
• 2018 nieuwe keuken geplaatst
• 2018 nieuwe meterkast met 12 groepen en krachtstroom
• toilet begane grond vervangen in 2024 waarbij de ruimte is vergroot
• 2024 deels is de riolering vervangen
• nieuwe goten en het grote raam aan de voorzijde is in 2024 geschilderd
• dakisolatie 2018
• 2019 spouwmuurisolatie aangebracht
• 2019 isolatiekorrels kruipruimte
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden
gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper

Aanvaarding in overleg.