Zoek je een heerlijk comfortabel vrijstaand woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers dan is hier je kans. De huidige bewoners hebben met zorg verbouwd waarbij deze goed onderhouden gemoderniseerde woning zowel op de begane grond als verdieping uitgebouwd is. Ideaal is de ligging aan de rand van het centrum van het dorp Grijpskerk. Lijkt het je wat maak dan snel een afspraak!

Het dorp Grijpskerk ligt op ca. 20 autominuten van de stad Groningen en heeft een uitstekend voorzieningenniveau, verenigingsleven, peuter- basis- en voortgezet onderwijs. Via trein en bus bestaat er een goede verbinding met de steden Groningen en Leeuwarden. Op slechts 15 minuten ligt het natuurgebied ” het Lauwersmeer “. In de directe omgeving zijn uitstekende fiets- wandel- en kanomogelijkheden.

Begane grond:
hal, modern luxe toilet met wasbakje en een hangend closet, meterkast, toegang tot de ruime kelder, sfeervolle lichte L-vormige woonkamer van ca. 32 m² met houten vloer, erker, houtkachel en openslaande deuren naar de besloten achtertuin, royale gezellige woonkeuken van ca. 22 m²) voorzien van vloerverwarming en een deur naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler. De bijkeuken is ca. 8m² met een plaats voor de wasmachine en droger, vaste kast, cv-ruimte en toegang tot de berging van ca. 10 m².

Verdieping:
overloop met vaste kast, 5 slaapkamers van ca. 14, 10, 9, 7 en 5 m² waarvan twee met vaste kast, moderne badkamer van ca. 4 m² voorzien van vloerverwarming met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, 2de nieuwe luxe badkamer van ca. 12 m² ook voorzien van vloerverwarming, een ruime douche, modern wastafelmeubel, ligbad, vrijdragend toilet en design radiator

Verdieping:
via vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder.

Bijzonderheden:

• energielabel C tot 15-11-2032
• gelegen aan een rustige statige laan op loopafstand van centrum, park en NS-station
• grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (ca. 4 kozijnen zijn van hout)
• kozijnen voorzien van horren
• kunststof goten
• voorzien van isolerende beglazing gedeeltelijk tripel glas
• verdieping voorzien van pvc vloeren
• Intergas HR cv combi ketel eigendom bouwjaar 2021
• uitbreiding op de verdieping met extra badkamer en 2 slaapkamers (2022)
• 2 Artcool picture change airco’s (2022)
• vervangen groepenkast (2022)
• 11 zonnepanelen (390 kW) inclusief optimizers ca. 3500 kW p/jr.
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden
gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg.