Omgeven door weilanden en landerijen staat deze karakteristieke woning in Amsterdamse stijl. In de historische beschrijving wordt gesproken van ‘een landhuis met beeldbepalende hoekligging en omlopende mansardekap’, dat is ontworpen door architect E. Van der Molen en gebouwd in 1925. Zowel buiten als binnen bevat de woning nog vele authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, een bedstee en balkenplafond. Vanuit de woonkamer en keuken kunt u genieten van vergezichten en Hollandse wolkenluchten. Rondom het huis bevindt zich een heerlijk ruime tuin met goed onderhouden hagen, fruitbomen en struiken met voldoende grond voor mens en dier. U kunt genieten van het buitenleven terwijl de vele voorzieningen in het dorp Grijpskerk op fietsafstand bereikbaar zijn.

Het dorp Grijpskerk ligt op ca. 20 autominuten van de stad Groningen en heeft een uitstekend voorzieningenniveau, verenigingsleven, peuter- basis- en voortgezet onderwijs. Via trein en bus bestaat er een goede verbinding met de steden Groningen en Leeuwarden. Op slechts 15 minuten ligt het natuurgebied ” het Lauwersmeer “. In de directe omgeving zijn uitstekende fiets- wandel- en kanomogelijkheden.

Begane grond:
U wordt verwelkomd met een ruime entree met glas-in-lood ramen. In de prachtig lichte woonkamer met erker bent u omringd door raampartijen, een origineel balkenplafond en mooie schoorsteenmantel. Naast een toilet geeft de gang toegang tot de kelder (nog volop in gebruik door de huidige bewoonster). Ook vanuit de gang komt u in een werk-/slaapkamer met prachtige erker en bedstee. De dichte keuken heeft een weids uitzicht over de boerentuin en landerijen. Vanuit de keuken komt u via een tussenruimte (met mogelijkheid voor een wasmachine of extra koelkast) in de ruime garage/schuur met vliering.

Verdieping:
Via de authentieke houten trap met traploper komt u op de overloop met 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van zitbad, douche en wastafelmeubel. Los van de badkamer is een 2e toilet met wasbakje aanwezig. Op de verdieping is eveneens een ketelkamer/droogruimte met vlizotrap naar de zeer ruime zolder.

Tuin:
Rondom de woning is een royale boerentuin met weidse uitzichten over de weilanden. Er is een verscheidenheid aan hagen, grasland, bloembedden, kruiden, bomen, bomen en struiken en er zijn meerdere terrassen. Naast de garage/schuur is een royale overkapping. De tuin is goed onderhouden en de grootte van het perceel biedt vele mogelijkheden.

Bijzonderheden:

• op 3 kanten zonnepanelen in totaal 14 panelen (lease)
• merendeels isolerende beglazing
• muur-, vloer- en dakisolatie
• ruime kelder
• op de bestrate oprit die is af te sluiten met een metalen hek is plek voor meerdere auto’s
• in de garage is eveneens ruime parkeergelegenheid
• Remeha cv combi Ketel eigendom 2023
• Amsterdamse school
• omlopende mansardekap
• gelegen op de hoek Bosscherweg en Friesestraatweg
• het woonoppervlak en de inhoud dienen door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid!
Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg.