Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Grutto 17 9843 GP Grijpskerk

Markant Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 219.500,- k.k.

Eindelijk is er weer eens een leuke en betaalbare geheel gemoderniseerde en comfortabele gelijkvloerse hoekwoning met 2 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten te koop in Grijpskerk.

De woning is volledig levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond en daardoor zeer geschikt voor senioren maar ook voor starters en kleine gezinnen. Op loopafstand vind je het dorpscentrum, speelveldjes en een basisschool. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de geheel betegelde tuin voor 3 auto’s en/of caravan . De totale kavel meet maar liefst 511 m2 .

Lijkt het je wat maak dan snel een afspraak!

Alle voorzieningen zijn letterlijk om de hoek aanwezig; zoals scholen (basis- én voortgezet onderwijs), winkels, supermarkt, treinstation Groningen-Leeuwarden, het Sportpark “De Enk” (met voetbalvelden, tennisbanen, ijsbaan en fierljepaccommodatie) én natuurlijk het openluchtzwembad “De Griffioen”.

Grijpskerk ligt op ongeveer 15 autominuten van het prachtige natuurgebied “het Lauwersmeer” en is op 20 autominuten van de stad Groningen gelegen.

Indeling:
Entree, gang, meterkast, cv ruimte, wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, heerlijk lichte L-woonkamer van ca. 36 m² inclusief de open keuken met een moderne L-keuken voorzien van een 4 pits kookplaat, afzuig kap, oven-magnetron, vaatwasser en een koelkast, 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 11 en 9 m², aansluitend aan de grootste slaapkamer de moderne badkamer met een ligbad, wastafelmeubel met kast, ruime douche, design radiator en een modern toilet voorzien van een hangend closet.

Tuin:
De zonnige tuin, volledig betegeld, op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Je hebt veel privacy en zon. Een ruime overkapping gecombineerd met berging en bar van samen ca. 18 m² geeft een extra dimensie. Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein maar er is voldoende ruimte voor extra plekken.

Bijzonderheden:
• zeer lichte woning door de vele ramen en de ligging op het zuidwesten
• volledig betegelde kavel
• gehele woning voorzien van fraaie laminaatvloeren
• Remeha combi ketel (eigendom/binnenwerk vervangen)
• volledig voorzien van isolerende beglazing
• energielabel C
• ruime overkapping gecombineerd met berging en bar
• houten schuur
• nieuwe badkamer en keuken (2014)
• woonkamer vergroot (2014)
• realiseren kastenwand (2014)
• extra radiatoren geplaatst (2014)
• meterkast vervangen en aangepast met extra groepen (2014)
• nieuwe vlizotrap geplaatst
• In 2022 hebben starters tot 35 jaar het geluk dat ze geen overdrachtsbelasting behoeven te
betalen. (De koper heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en
gaat zelf in de woning wonen en verklaart dit schriftelijk.)
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden
gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg

  • 71 m2
  • 511 m2
  • 2

Kenmerken Grutto 17

Overdracht

Vraagprijs€ 219.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte511 m2
Woonoppervlakte71 m2
Inhoud280 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeTentdak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Grutto 17

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

18.859

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod