*Vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Bij het aanvragen van een bezichtiging wordt je automatisch op de reservelijst geplaatst.*

Starters opgelet eindelijk is er weer eens een leuke en betaalbare gemoderniseerde en comfortabele gelijkvloerse hoekwoning met 2 slaapkamers, bijkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden te koop in Grijpskerk.

De woning is volledig levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond en daardoor zeer geschikt voor senioren maar ook voor starters en kleine gezinnen. Op loopafstand vind je het dorpscentrum, speelveldjes en een basisschool. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig waarvan een plek voor 2 auto’s op eigen terrein.

Lijkt het je wat maak dan snel een afspraak!

Alle voorzieningen zijn letterlijk om de hoek aanwezig; zoals scholen (basis- én voortgezet onderwijs), winkels, supermarkt, treinstation Groningen-Leeuwarden, het Sportpark “De Enk” (met voetbalvelden, tennisbanen, ijsbaan en fierljep accommodatie) én natuurlijk het openluchtzwembad “De Griffioen”.

Grijpskerk ligt op ongeveer 15 autominuten van het prachtige natuurgebied “het Lauwersmeer” en op 20 autominuten van de stad Groningen.

Indeling:
Entree, modern toilet voorzien van een hangend closet, heerlijk lichte L-woonkamer van ca. 31 m² inclusief de open keuken met een moderne greep loze Keller keuken met een kookplaat van 90 cm breed met 4 pitten en een wok brander, een schuine afzuig kap met 2 spotjes, oven, vaatwasser en een koelkast en vrieskast, 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 12 en 9 m², aansluitend aan de grootste slaapkamer de moderne badkamer met een wastafelmeubel, douche en design radiator. Vanuit de hal is de ruime bijkeuken van ca. 8 m² bereikbaar met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Tuin:
De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Je hebt veel privacy en zon. Aansluitend een stuk openbaar groen met speelvoorzieningen voor de kinderen. De royale voortuin van ca. 160 m² is fraai aangelegd met o.a. een vlaggenmast en een cortenstaal plantenbak met fraaie beplanting. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• zeer lichte woning door de vele ramen
• gehele woning voorzien van fraaie laminaatvloeren
• Remeha avanta HR-combi ketel (eigendom/2009)
• volledig voorzien van HR+/++ glas
• vloer is geïsoleerd
• twee zonnepanelen
• 2 ruime houten schuurtjes
• twee buitenkranen en een knik arm zonnescherm
• In 2022 hebben starters tot 35 jaar het geluk dat ze geen overdrachtsbelasting behoeven te
betalen. (De koper heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en
gaat zelf in de woning wonen en verklaart dit schriftelijk.)
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden
gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg