!!Let op de vraagprijs is een vanaf prijs waarbij door onderhandelen de uiteindelijke koopsom wordt overeengekomen!!

Heb je altijd al willen wonen op een prachtige plek in het dorp Grijpskerk dan is hier je kans. Deze vrijstaande houtskeletbouw woning is door aannemer Hoogstra uit Kommerzijl gebouwd in 1997 en is leeftijdsbestendig doordat er een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is gerealiseerd.

Dit fraaie woonhuis ligt in “plan Aykemaheerdt” aan de zuidkant van het dorp Grijpskerk en toch is het centrum op loopafstand. Het huis staat op een ruim perceel van 534 m² en heeft een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten! Op de oprit is plaats voor 4 auto’s.

Het dorp Grijpskerk ligt op ca. 20 autominuten van de stad Groningen en heeft een uitstekend voorzieningenniveau, verenigingsleven, peuter- basis- en voortgezet onderwijs. Via trein en bus bestaat er een goede verbinding met de steden Groningen en Leeuwarden. Op slechts 15 minuten ligt het natuurgebied ” het Lauwersmeer “. In de directe omgeving zijn uitstekende fiets- wandel- en kanomogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast, ruime lichte woonkamer van ca. 48,2 m² voorzien van een parketvloer en schuifpui naar de tuin/terras, een in 2017 gepimpte open keuken van ca. 14,7 m² met een kookeiland met een 5 pits gaskookplaat (inclusief wok brander), afzuigkap, combi magnetron heteluchtoven, Smeg koel vries combinatie met een koele groente lade, vaatwasser en een geïntegreerde halfronde tafel om gezellig aan te eten, tussenhal, bijkeuken met plaats voor de wasmachine, droger, koelkast of vriezer, toilet met een wasbakje, ruime slaapkamer van ca. 21,8 m², moderne luxe badkamer van ca. 6,6 m² met een ruime douche, 2 wastafels en een 2de toilet met hangend closet.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 18.1, 16,8 en 11,7 m² waarvan 2 zijn voorzien van een akkeneel, ruime badkamer van ca. 6,5 m² voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een 3de toilet, cv/bergruimte.

Verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Tuin:
De woning staat op een kavel van 534 m² met een in 2019 door tuincentrum Homan fraai aangelegde achtertuin met een terras van 135 m² uitgevoerd in grote tegels in een grijs gemêleerde kleur. Hierdoor is strakke en bijna onderhoudsvrije tuin ontstaan waar je gedurende de hele lente, zomer en nazomer heerlijk kunt genieten van de zon- of schaduwplek. In 2020 is de bloembak in de voortuin geheel vernieuwd door tuincentrum Hummel.

Bijzonderheden:

• energielabel B
• muur- en dakisolatie
• geheel isolerende beglazing
• woonkamer, hal en keuken voorzien van een fraaie luxe hardhouten parketvloer
• tussenhal, overloop en de slaapkamers op zijn voorzien van click kurkparket
• Remeha avanta HR-combi ketel bouwjaar 2005 (eigendom)
• Amysoft unit voor kalkvrij water
• leeftijdsbestendig woonhuis en tuinen
• uitgebreide beschrijving van de eigenaar op aanvraag beschikbaar
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden
gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg