Aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Lewenborg ligt deze moderne geheel gerenoveerde uitgebouwde eengezins(tussen)woning met een extra diepe tuin en garagebox. Deze uitstekend onderhouden woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De ruim opgezette straat beschikt over een speel/voetbalveld en voor de kleintjes een aantal speeltoestellen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkelcentrum, scholen, sportcentrum Kardinge en recreatieplas Kardinge. De locatie ten opzichte van de rondweg is uitstekend.

Pluspunten ten opzichte van omliggend concurrerend onroerend goed:
Instapklare woning, uitbouw aan de achterzijde, aansluiting voor pellet kachel, extra grond bijgekocht waardoor diepe tuin, eigen garage en parkeerplaats.

We hebben heerlijk gewoond in dit fantastische huis op deze mooie plek maar we zijn toe aan een nieuwe uitdaging. Dus zijn wij op zoek naar iemand die het stokje van ons wil overnemen en het bijzondere van ons huis en locatie weet te waarderen. Lijkt het je wat maak dan snel een afspraak!

Indeling:
Entree, hal, modern toilet, gezellige lichte royale woonkamer van ca. 48 m² inclusief moderne open keuken met een inductie (4 pits) kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser, geheel betegelde bijkeuken ca. 6 m² met wasmachine en droger aansluiting. De begane grond is voorzien van een prachtige leisteen vloer.

1ste verdieping:
Overloop, ruime sauna, walk-in closet van ca. 2,5 m², 2 slaapkamers resp. ca. 13 en 10 m², moderne badkamer ca. 6 m² voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en hangend toilet

2de verdieping:
Overloop, royale slaapkamer van ca. 14 m², voldoende kastruimte

Bijzonderheden:

• label C
• 16 zonnepanelen
• geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• cv-combi ketel Intergas CW4 bouwjaar 2013
• vaste royale sauna
• eigen garagebox waarvan het dak en boeidelen in 2013 zijn vervangen
• tuin aangelegd in 2017
• extra groepen geplaatst in 2017
• keuken in 2017 vernieuwd
• gezien de specifieke plattegrond en het karakter van deze woning dient het woonoppervlak en de
inhoud door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen
komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg.