Dit bijzondere en royaal geschakelde herenhuis is gelegen in één van de jongere wijken van de stad Groningen. Het huis is ontworpen door architect ir. D van Woerden en is gelegen in “de Held”. Het maakt onderdeel uit van het plan “Klein Florence” woningtype Trebbio.

Een diepe tuin aan de achterzijde en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde maken het huis compleet. De uitvalswegen A7 en A28 zijn via de ring op 5 autominuten bereikbaar.

Het huis heeft vrij uitzicht door zijn ligging aan een brede groenstrook met een kinderspeelplaats. Op 5 minuten fietsen vind je het winkelcentrum Vinkhuizen.

Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals o.a. het “Roege Bos” zijn in de directe omgeving van dit leuke huis te vinden.

Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast, trapkast, toilet met wasbakje, riante tuingerichte lichte woonkamer van ca. 33 m² met een laminaatvloer en een brede schuifpui naar de diepe royale tuin, open keuken van ca. 12 m² met een L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op de brede groenstrook met een kinderspeelplaats

Verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime was/stookruimte de cv-ketel en wasmachine aansluiting, 4 slaapkamers van ca. 14, 11, 10 en 8 m², waarvan een met toegang tot de ruime kruipzolder, badkamer van ca. 5 m²met douche, 2de toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• energielabel A tot 30-06-2031
• volledig geïsoleerd
• grotendeels voorzien van laminaat vloeren
• Intergas cv combi ketel (eigendom 2016)
• zonovergoten achtertuin ca. 13,5 diep bij 6,75 breed, georiënteerd op noord
• houten vrijstaande schuur ca. 7 m²
• parkeerplaats voorzijde van het huis vlak bij het winkelcentrum van Vinkhuizen
• vlak bij het bos
• de eigenaar heeft de laatste 7 jaren de woning niet zelf bewoond
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden
gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg