Ben je op zoek naar een karaktervol woonhuis gelegen in het centrum van het mooie dorp Grijpskerk dan is hier je kans! Dit woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en eenvoudig verder levensloopbestendig te maken.

Deze goed onderhouden woning beschikt over een unieke balans tussen de karakteristieke sfeer van het begin van de vorige eeuw en een eigentijds woongenot gecombineerd met uitstekende voorzieningen en een heerlijke ruime, diepe zonnige besloten tuin. De doordachte indeling zorgt voor veel woonruimte.

Zoek je een verrassend leuk en betaalbaar huis dan zou ik snel een afspraak maken.

Grijpskerk is een middelgroot dorp op ca. 20 autominuten van de stad Groningen en heeft een uitstekend voorzieningenniveau, verenigingsleven, peuter- basis- en voortgezet onderwijs. Met de trein is er een goede verbinding met de steden Groningen en Leeuwarden. Op slechts 10 autominuten ligt het nationaal park “Lauwersmeer”. In de directe omgeving zijn uitstekende fiets- wandel- en kanomogelijkheden. Treinstation en het Sportpark “De Enk” (met voetbalvelden, tennisbanen, ijsbaan en fierljep accommodatie) én natuurlijk het openluchtzwembad “De Griffioen”.

Begane grond:
Entree/gang, gezellige sfeervolle woonkamer van ca. 20 m² met fraaie schoorsteenmantel voorzien van een gas openhaard en glas in lood, royale lichte woonkeuken van ca. 39 m² met openslaande deuren naar de tuin. Luxe keuken in een L-opstelling met een vaatwasser, wasmachine aansluiting, koelkast, afzuigkap en een fornuis met een wok brander en 4 gaspitten. Dit luxe fornuis wordt gecompleteerd door 2 heteluchtovens en een grill. Er is een lichtstraat in het dak toegepast om op eenvoudige wijze de keuken op te delen in een ruime slaapkamer en keuken. Slaap/studeerkamer van ca. 10 m² gedeeltelijk met een opkamer boven de kelder van ca. 5 m², Luxe moderne badkamer van ca. 5 m² met een inloopdouche en fraai wastafelmeubel met 2 spoelbakken, modern toilet met een hangend closet en meubel met wasbakje, hal met cv-ruimte en deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, toilet/ sanibroyeur, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 19, 13 en 12 m², zolderberging.

Tuin:
De goed onderhouden onderhoudsarme tuin van ca. 83 m² beschikt over een bloemenborder, een ruim terras en een houten schuur van ca. 27 m² met heerlijke overkapping van ca. 8 m²op het zuiden

Bijzonderheden:
• Isolerende beglazing
• Remeha HR cv-ketel redelijk recent bouwjaar, eigendom
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Ongeveer 12 jaar geleden aan de achterzijde uitgebouwd
• Gelegen in het centrum
• Ruime schuur van ca. 27 m² met heerlijke overkapping van ca. 8 m²op het zuiden
• gezien de specifieke plattegrond en het karakter van deze woning dient het woonoppervlak en de
inhoud door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen
komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg