Skip to content

Te koop: woonhuis De Waard 207 9734 CZ Groningen

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Groningen De Waard 207

Deze goed onderhouden gemoderniseerde eengezins(tussen)woning ligt in de jonge woonwijk “de Ruischerwaard” ingeklemd tussen één van de drukste vaarroutes van de provincie Groningen het Eemskanaal en het Damsterdiep.

Wanneer je op zoek bent naar een royale eengezinswoning met een fijne sfeer, dan is deze woning zeker het kijken waard! Stap binnen bij deze woning en je komt gelijk in de vakantiestemming door de prachtige ligging aan het water in de geliefde wijk Ruischerwaard. In de woning heb je veel wooncomfort en de woonkamer heeft een fijne lichtinval, openhaard en openslaande deuren naar de voortuin. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers en een in 2019 vernieuwde badkamer. Ook buiten kun je volop genieten bij dit huis, wanneer het lekker weer is kun je zowel aan de waterkant op het terras zitten maar ook de beschutte voortuin biedt een heerlijke plek om te vertoeven. De ligging in de geliefde wijk Ruischerwaard maakt het plaatje compleet. Hier heb je diverse voorzieningen binnen handbereik en het centrum van de stad is op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen zijn snel te bereiken en parkeren doe je op eigen terrein.

Indeling:

Ruime oprit met tuin en berging toegang tot het hoger gelegen terras.

Begane grond:
Entree/hal, toilet met hangend closet en handwasbakje (2019), meterkast, de ruime lichte woonkamer van ca. 35 m² heeft een prettige lichtinval en uitzicht op het achtergelegen water. De moderne keuken staat in open verbinding met het zitgedeelte en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door het kookeiland is het fijn kokkerellen met zicht op de woonkamer. De ruime opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron en een oven. Via de openslaande deuren bereik je het heerlijke terras aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het verhoogde terras en een vlonder aan het water waar je een klein bootje aan de steiger kwijt kunt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het toilet, drie slaapkamers en de vernieuwde moderne badkamer. De master bedroom van ca. 17 m² is gelegen aan de voorzijde en heeft een fraaie lichtinval, de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn 11 en 7 m² en de badkamer is voorzien van een toilet met een hangend closet, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, met de opstelplaats voor de c.v.-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting en bergruimte achter de knieschotten, 4de slaapkamer van ca. 17 m²

Bijzonderheden:
• modern en instap klaar
• remeha Tzerra cv-combi ketel (eigendom 2015)
• gedeeltelijk vloerverwarming
• openhaard
• volledig geïsoleerd
• laminaat waarvan gedeeltelijk leisteenlaminaat
• heerlijke voortuin en terras aan het water
• parkeerplaats op eigen terrein
*gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

Aanvaarding in overleg

  • 118 m2
  • 153 m2
  • 4

Kenmerken De Waard 207

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte153 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud360 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Waard 207

Marktcijfers van Groningen

Gemiddelde verkoopprijs in Groningen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Groningen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Groningen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Groningen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Groningen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Groningen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod