Skip to content

Te koop: woonhuis Gerbrand Bakkerstraat 12 9713 HJ Groningen

Markant Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 380.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Groningen Gerbrand Bakkerstraat 12

Luxe wonen in deze bijzonder ontworpen woning aan de Gerbrand Bakkerstraat, zonder erfpacht! Dit karakteristieke jaren ’30 huis gebouwd in Amsterdamse School-stijl is in 2002 compleet gerenoveerd. De charme van oud en het comfort van nieuw zijn daardoor compleet geïntegreerd.

De indeling is speels door een vide en er is prachtig lichtinval door een uitbouw met glazen raampartijen van bijna 6 meter hoog. De tuin gelegen op het zuidwesten biedt zon tot in de avonduren en is beschut met veel privacy, zoals je dat midden in de stad niet snel zou verwachten.
De woning heeft een luxe uitstraling door de gekozen materialen; de massief houten vloer in de woonkamer komt terug in de tuininrichting door de hardhouten planken, schutting van cortenstaal, natuurstenen badkamermeubel en stijlvol composieten keukenblad met aluminium fornuis. In 2018 is de gehele woning door een professioneel schildersbedrijf geschilderd, in 2016 is het buitenwerk gedaan. Kortom, perfect instapklaar!

De woning bevindt zich op loopstand van het stadscentrum van Groningen en in de straat bevindt zich een grote speeltuin, een kinderdagverblijf, huisarts, tandarts en fysiotherapeut.

Indeling: Entree, vernieuwd toilet met wandcloset, royale en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is modern en stijlvol ingericht en is voorzien van een aluminium fornuis, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De woning heeft aan de tuinkant prachtig lichtinval door de hoge raampartijen en de vide. De zonnige onderhoudsvrije achtertuin is hierbij een verlengstuk van de woonkamer en te bereiken via een schuifpui. Achterin bevindt zich een houten schuurtje. De gordijnen en zonweringen zijn elektrisch te bedienen.

1ste verdieping: Royale overloop met separaat toilet, fraaie werkkamer die, via de vide, in verbinding staat met de woonkamer, slaapkamer van ca. 14 m² en een zeer ruime vernieuwde badkamer met een douche, ligbad en natuurstenen wastafel.

2de verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12, 10 en 8 m², waarvan de laatste twee toegang hebben tot het royale dakterras van ca. 14 m² op het zuidwesten. Ook ligt op deze verdieping de geheel betegelde was- en stookruimte. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
• eigen grond: erfpacht voor € 32.094 afgekocht in januari 2020
• bouwjaar 1923 en compleet gerenoveerd in 2002 met hoog afwerkingsniveau
• besloten zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur
• dak-, vloer en muurisolatie
• isolerende beglazing
• binnenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2018, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016
• elektrisch bedienbare zonwering en gordijnen op de begane grond en 1e verdieping
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid!
   Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg

  • 123 m2
  • 107 m2
  • 5

Kenmerken Gerbrand Bakkerstraat 12

Overdracht

Koopprijs€ 380.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte107 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud445 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1923
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gerbrand Bakkerstraat 12

Marktcijfers van Groningen

Gemiddelde verkoopprijs in Groningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Groningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Groningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Groningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Groningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Groningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod