Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Leeuwarderstraat 2a 9718 HX Groningen

Markant Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 550.000,- k.k.

Een prachtig en karakteristiek stadshuis met om de hoek het bruisende centrum van Groningen en ook het geliefde Noorderplantsoen.

Dit leuke en speelse huis heeft alles wat wonen in de stad Groningen zo leuk maakt. Een gezellige en uitermate sfeervolle buurt, een mooi en karakteristiek uiterlijk en ook een leuk stadstuintje aan de voorzijde van dit markante pand. De indeling is logisch en plezierig.

Indeling: zij entree, sfeervolle woonkamer met moderne open keuken (samen ongeveer 40 m²) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kookeiland.
In de charmante woonkamer zorgt een hout (pellet) kachel voor extra sfeer. De woonkamer heeft mooie houten vloeren en fraaie raampartijen. Door de hoekligging heb je een fraai uitzicht

Ideaal is de naast de open keuken gesitueerde bijkeuken. Daarnaast bevindt zich een extra bergruimte met plaats voor onder andere de wasmachine, droger en extra bergruimte voor de fietsen etc. Hier vind je ook het toilet. Vanuit hier is het gezellige stadstuintje bereikbaar.
Via een vlizotrap is een zoldertje te bereiken.

1e etage:
Royale overloop, 2 mooie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 10 m², een moderne badkamer en een tweede toilet. Eveneens heb je vanuit deze verdieping toegang tot een dakterras van ongeveer 9 m². Beide kamers zijn speciaal en hebben fraaie authentieke elementen zoals een schouw, plafonds en mooie raampartijen.
De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de overloop is de cv-combiketel geplaatst.

2de etage:
Hier zijn wederom twee speelse slaapkamers rondom de overloop gesitueerd van ongeveer 18 m² en 6 m². Ook is hier voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
• grotendeels isolerende beglazing
• schilderwerk buitenzijde 2020 door Drent bouw-schildersbedrijf
• vloer kleine keuken in 2021 vervangen, geïsoleerd en schelpen aangebracht
• karakter en stijlvol
• nabij centrum en Noorderplantsoen
• fraai pittoresk uitzicht
• sfeervolle woonkamer met moderne open keuken
• goed onderhouden
• 4 speelse slaapkamers en moderne badkamer
• leuk stadstuintje aan de voorzijde
• ruime berging
• gezien de specifieke plattegrond en het karakter van deze woning dient het woonoppervlak en de inhoud door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg

  • 122 m2
  • 68 m2
  • 4

Kenmerken Leeuwarderstraat 2a

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte68 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud400 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1896
Dak typeMansardedak
IsolatievormenVloerisolatie, Voorzetramen, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leeuwarderstraat 2a

Vergelijkbaar woningaanbod