Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Paracelsusstraat 16 9728 ND Groningen

Markant Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 269.500,- k.k.

Starters opgelet! Gelukkig mogen we weer een aantrekkelijke tussenwoning aanbieden. Deze woning is altijd met zorg bewoond en gemoderniseerd door de huidige eigenaar. De tuin is heerlijk ruim en ligt op het zuidoosten.

In 2022 hebben starters tot 35 jaar het voordeel dat ze geen overdrachtsbelasting behoeven te betalen. (De koper heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en gaat zelf in de woning wonen en verklaart dit schriftelijk

Mocht je geïnteresseerd zijn maak dan snel een afspraak.

Deze woning is goed onderhouden en beschikt over een heerlijke ruime woonkeuken. Je kunt deze natuurlijk ook bij de woonkamer trekken. De woonkamer is voorzien van een vloerbedekking en in de keuken en gedeeltelijk op de verdieping zijn laminaat vloeren aanwezig. Via de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, welke weer toegang geeft naar de achtertuin. Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig en een nette en moderne badkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Er is een eenvoudige nette kamer gerealiseerd. Met het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping is hier nog veel woonruimte te winnen.

De wijk Corpus den Hoorn ligt aan de zuidkant van de stad Groningen en is goed bereikbaar via de A7 en de A28. In de directe omgeving van de woning bevindt zich het stadspark, scholen, het Martini ziekenhuis, een wijkwinkelcentrum, tal van sport- en recreatievoorzieningen en niet te vergeten het recreatiegebied rond het Hoornsemeer.

Indeling:

Entree/hal, modern toilet met een hangend closet en een wasbakje, meterkast, lichte sfeervolle woonkamer van ca. 18 m², woonkeuken van ca. 17 m² met een moderne luxe keuken met daarin een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast, bijkeuken ca. 2,5 m² met de wasmachine aansluiting en toegang tot de ruime achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop, vier slaapkamers van ca. 11, 10, 7 en 6 m² en een moderne badkamer voorzien van een wastafel, douche en handdoeken radiator.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar waar een eenvoudig afgetimmerde kamer is gerealiseerd.

Bijzonderheden:

• kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
• muur- en dakisolatie
• energielabel C
• gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking, plavuizen en laminaatvloeren
• verwarming via een Remeha Calenta HR ca. 16 jaar oud (eigendom)
• houten vrijstaande berging van ca. 7 m²
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden
Gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg

  • 95 m2
  • 174 m2
  • 4

Kenmerken Paracelsusstraat 16

Overdracht

Vraagprijs€ 269.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte174 m2
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud360 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Paracelsusstraat 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

202.636

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

61%

20% NL

23%

20% NL

16%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod