Het is fijn om op deze moeilijke woningmarkt weer een gemoderniseerd aantrekkelijk licht DRIE-KAMER APPARTEMENT gelegen op de 4de woonlaag met een fantastisch uitzicht over de stad Groningen in de verkoop te hebben. Het appartement is vanaf 2015 door de huidige eigenaar verbouwd en strak/modern afgewerkt. De ligging is ideaal tegenover het Hendrik de Vriesplantsoen in de wijk de Wijert nabij winkels, uitvalswegen, scholen, multifunctioneel centrum en openbaar vervoer.

Het appartement is ook zeer geschikt voor ouderen gezien de aanwezigheid van een lift, alles gelijkvloers en alle voorzieningen op loopafstand waaronder supermarkten, apotheek, bloemenwinkel en zelfs een visboer.

In 2021 hebben starters tot 35 jaar het geluk dat ze geen overdrachtsbelasting behoeven te betalen. (De koper heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en gaat zelf in de woning wonen en verklaart dit schriftelijk.)

Lijkt het je wat maak dan snel een afspraak!

Indeling begane grond:

Gemeenschappelijke (afgesloten entree met intercomsysteem) hal met lift, centrale fietsenberging en toegang naar de inpandige bergingen.

Indeling appartement:

Entree/hal, provisiekast, modern toilet met een hangend closet plus wasbakje, moderne geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel, lichte royale woonkamer van circa 35 m² met deur naar het zonnige balkon op het zuiden met een heerlijk vrij uitzicht, gesloten (woon-)keuken van circa 11 m² voorzien van een moderne keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuig circulatie kap, oven, koelkast en vriezer, 2 slaapkamers van respectievelijk circa 10 en 9 m².

Inpandige berging op de begane grond en parkeergelegenheid op eigen terrein of in de directe omgeving.

Bijzonderheden:

• gelegen op loopafstand van centrum Helpman, winkels en supermarkten
• afgesloten entree met intercom en lift
• zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen
• parkeergelegenheid op eigen terrein of in de directe omgeving
• voorzien van isolerende beglazing
• vereniging van eigenaars met een bijdrage € 128,- per maand exclusief voorschot verwarming
• verwarming middels blokverwarming
• 2015
– vergroten van de badkamer en verplaatsen van de toiletruimte, verkleinen van de hal
– verplaatsen van de boiler en wasmachineaansluiting naar een andere ruimte
– vervanging groepenkast en vernieuwen gehele keuken
– realiseren extra bergruimtes in de gang/hal
• 2017
– warmwatervoorziening middels elektrische boiler (Daalderop DUO 80 liter)
• 2018
– kozijnen en binnendeuren geverfd
• 2020
– schilderwerk
– vervangen van houten kozijnen door kunststof kozijnen in de slaapkamers en (deels)woonkamer
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden
gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.