Skip to content

Te Koop: woonhuis Havenstraat 5 9842 PN Niezijl

Verkocht o.v.

€ 329.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Niezijl Havenstraat 5

Op een fraaie hoek aan de haven ligt deze karakteristieke woonboerderij met een royale tuin op het zuidwesten. Deze gemoderniseerde goed onderhouden royale sfeervolle woonboerderij heeft een grote vrijstaande garage van ca. 29 m² met een riant onkruidvrij terras en een overkapping (inclusief terrasverwarming en kastruimte!)

Niezijl is een gezellig en centraal gelegen dorp dat met de auto zeer goed bereikbaar is via de Rijksstraatweg N355 met Grijpskerk op 2km, Zuidhorn op 5km en de stad Groningen op ongeveer 15 km afstand. In het dorp zelf zijn voorzieningen zoals het dorpshuis, een kinderopvang en een museum. Daarnaast zijn álle overige voorzieningen zoals een bus-/treinverbinding 2 keer per uur naar Groningen en Leeuwarden, supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs vlakbij in Grijpskerk en Zuidhorn voorhanden! En voor de watersportliefhebbers staat het water voor de deur in directe verbinding met het Van Starkenborgkanaal en het Lauwersmeer.

Heb je altijd landelijk willen wonen met alle voorzieningen onder handbereik dan is deze prachtige woonboerderij een buitenkansje!

Indeling:

Entree, centrale hal met toilet (wandcloset), garderobe nis, royale tuingerichte living van ca. 57 m² met een Indiaas leistenen vloer, vloerverwarming, houtkachel, gezellige studie-/werk-/zithoek en toegang tot de tuin.
De woonkeuken van ca. 22 m² heeft eveneens toegang tot de tuin is o.a. voorzien van een grote provisiekast/bijkeuken, een kookeiland met hardstenen aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, close in boiler en een aparte oven en magnetron.

Vanuit de centrale hal achtereenvolgens toegang tot:

Een tussenhal met toilet (wandcloset), 4 slaapkamers van ca. 27, 13, 14,5 en 6,5 m² waarvan 2 met sfeervolle inloopkasten, een moderne badkamer met ligbad (whirlpool), douche, wandcloset en vloerverwarming en de trapopgang (met wasruimte en werkkast) naar de zeer royale en multifunctionele zolderruimte gelegen boven het achterhuis en een in originele staat verkerende ruimte boven het oude voorhuis die door de huidige eigenaar niet wordt gebruikt. Boven het achterhuis is een muziekstudio gerealiseerd van ca. 25 m² met een ruime overloop van ca. 12 m² welke wordt gebruikt als regel-regiekamer.

Bijzonderheden:

• bouwjaar voorhuis ca. 1800 en het achterhuis stamt uit ca. 1860
• de woning is doorlopend gemoderniseerd; in 1994 is de kap van het achterhuis en de achtergevel
compleet vervangen
• in 2004 is de woonkeuken gerealiseerd
• de NEFIT HR combi-ketel is in 2009 vervangen
• grotendeels isolerende beglazing (op een paar stalraampjes na)
• de lage goten zijn in 2019 vervangen, de hoge goten worden in 2020 vervangen
• garage dak is in 2019 vervangen
• loodslabben nok voorhuis en een aantal pannen zijn in 2019 vervangen
• 4 kozijnen zolder voorhuis zijn in 2019 vervangen
• 2 Velux ramen slaapkamer begane grond zijn in 2019 vervangen
• de vaatwasser en de close in boiler zijn in 2019 vervangen
• schilderwerk buitenzijde is grotendeels in 2019 gedaan het resterende zal in 2020 worden
afgemaakt
• aan de achtergevel van de woning is een zon- en wind gestuurde zonwering met
afstandsbediening bevestigd

Aanvaarding in overleg

  • 280 m2
  • 2.040 m2
  • 5

Kenmerken Havenstraat 5

Overdracht

Koopprijs€ 329.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.040 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie280 m2
Inhoud1.150 m3

Bouw

Soortwoonboerderij
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1800
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Havenstraat 5

Marktcijfers van Zuidhorn

Gemiddelde verkoopprijs in Zuidhorn

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zuidhorn

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zuidhorn

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zuidhorn

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zuidhorn

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zuidhorn

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod