Wonen onder de rook van de stad Groningen met alle gemakken van dien maar genieten van de rust en ruimte van het plattelandsleven!

Aan de rand van het pittoreske dorpje Zuidwolde ligt dit prachtige uitgebouwde vrijstaande woonhuis in een kindvriendelijke autoluwe straat. Een goed onderhouden huis met een fraai aangelegde voor- en achtertuin . Naast de verschillende terrassen met gezellige zitjes en vijver kun je vanuit je zwembad met jet stream of jacuzzi genieten van het uitgestrekte uitzicht over het mooie Groninger landschap.

Na meer dan 10 jaar op deze uitzonderlijk mooie plek te hebben mogen wonen is het tijd geworden voor een nieuwe uitdaging. Dus zijn wij op zoek naar iemand die het stokje van ons wil overnemen en het bijzondere van onze locatie weet te waarderen.

Kortom: voor de liefhebbers van rust, ruimte en een eindeloos uitzicht over het Groninger land zou dit wel eens hun droomhuis kunnen zijn dus lijkt het je wat maak dan snel een afspraak!

Zuidwolde heeft nog een aantal basisvoorzieningen zoals een school, kinderopvang, huisarts, sporthal, tennisbaan, ijsbaan en een tuincentrum. Tot in de wijde omgeving is het beroemde eetcafé Moeke Vaatstra een begrip en is er een actief verenigings- en dorpsleven. Hartje centrum van Groningen is op ongeveer 20 minuten fietsen te bereiken.

Begane grond:
entree, modern toilet met hangend closet en wasbakje, meterkast, studeer/slaapkamer van ca. 11 m², gezellige lichte woonkamer met houtkachel inclusief de openkeuken met een 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven, apothekerskast, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak samen ca. 55 m². Vanuit de woonkamer is de nieuwe aangebouwde serre van ca. 21 m² bereikbaar. Achter de keuken vind je de bijkeuken van ca. 6 m² met de wasmachine aansluiting, grote ruime kast en de deur naar de garage van ca. 19 m².

Verdieping:
Overloop, inloopkast, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 20, 13 en 10 m², een moderne nette badkamer van ca. 8 m² voorzien van een ligbad, royale regendouche, 2de toilet met een hangend closet, twee wastafelmeubels en een designradiator.

Bijzonderheden:
• energielabel A
• in 2021 zijn er 40 zonnepanelen geïnstalleerd met afgelopen jaar een opbrengst van 12.100 kWh
• laadpaal voor de elektrische auto
• muur-, dak- en vloerisolatie
• geheel voorzien van dubbel glas
• gedeeltelijk kunststof- en houten kozijnen
• fraaie houtenvloer die 2 jaar geleden geschuurd en geolied is
• gedeeltelijk laminaat- en plavuizenvloeren
• voortuin met oprit en ruime parkeergelegenheid
• zwembad met jet stream en een separate jacuzzi
• geweldig uitzicht over het Groninger land
• Vaillant combi-ketel ca. 2005 eigendom
• vloerverwarming in de badkamer
• het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden
gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper.

Aanvaarding in overleg